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主题: 个人购房问题

  • 皖东
楼主回复
  • 阅读:35845
  • 回复:7
  • 发表于:2017/9/8 22:00:31
  1. 楼主
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今年8月份为了给孩子上学和父母居住在十字镇看中一处住房,跟房东谈好价格后于2017年8月24日一起去县政务中心房管局窗口办理网签合同事宜,跟工作人员说了我们的情况后,他们让我去办理评估(因乡镇房子需要评估)后再去办理网签,第二天我办理了评估后去找他们,很快的办理了网签合同,接着我就回去准备办理贷款需要的材料及首付款,待我去银行申请贷款时,银行的朋友说我的网签合同内容不符合贷款要求,是一次性付款的网签合同,申请贷款需要提供内有贷款内容的网签合同,我再仔细看合同果然是一次性付款内容网签合同,我记得当时跟网签合同经办人员说了我需要贷款的,当时合同出来时我疏忽没有仔细看内容,于是9月6日向房管局原办理人员提出变更合同内容的申请,但政务中心房管局工作人员陈主任说他们窗口只能办一次性付款的网签合同,如需办贷款的网签合同,让我自行去找房产中介解决,我仔细阅读了柜面上关于执行网签合同的文件,里面第一大条明确写了“买卖双方自行达成交易的,在县政务服务中心房管局存量房网签窗口办理买卖合同网签”,我问陈主任这怎么解释,他说他的解释就是一次性付款,贷款他们不接受办理,我说你们的文件没有明确说明,你口头解释有效吗?在我坚持要求给个说法的情况下,陈主任说他们只管办事,如有异议去房管局中介科咨询,我就在10点半左右去了华润苏果写字楼6楼608室中介科找领导,里面工作人员告诉我领导休年假,并问了我什么事,我说明了来意,当时接待人员明确表示不能办理,理由跟政务中心房管局窗口的陈主任说法一样,按揭贷款的网签合同只能找中介,我提出我的异议,并说宣城市房管局以及其他市县不是这么规定的,他说这是郎溪的创新,他们要超越宣城的管理方式,经过一番理论后,他居然说如果我拿到银行同意贷款的证明就可以给我出贷款的网签合同,我就说银行和房管局是整个房产交易过程中的并行单位,并且银行受理贷款及审批贷款不需要向房管局汇报的,按照流程现有合同后有贷款的受理,他的要求是逆流程。?接近12点时就下班了,在下午2点半我又去中介科,上午接待的工作人员说让下周二(9月12日)再去,说待领导上班后跟领导汇报。
这就是我在房管局的遭遇,有点罗嗦,我疑惑的是他们为什么一致要求我去房产中介办理网签合同,他们和房产中介之间是否有不可告人的联系,那就不得而知了。
该问题处于未解决状态,马上帮楼主解答!我要回答
  • 发表于:2017/9/9 9:52:39
  1. 沙发
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好像是中介公司起到一个担保作用吧,具体可以对接一家中介公司咨询一下详细!这个网站中介也很多,

http://www.ahlx.ccoo.cn/post/fangwu/zj/
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  • 发表于:2017/9/9 9:53:52
  1. 板凳
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  3. 只看该作者
好像是中介公司起到一个担保作用吧,具体可以对接一家中介公司咨询一下详细!
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  • 西村
  • 发表于:2017/9/12 13:26:30
  1. 3楼
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兄娃唉,你怎么杠子头哈,听说房管局没两天召集各家银行开会,要求银行只能受理有网签合同资质的房产中介(目前房产中介总共大约三十家左右,有网签合同资质的十家样子)提交的贷款材料,如果银行执行房管局的旨意,你想省钱不通过房产中介办贷款是搞不成的了。
[此贴被西北村于2017/9/12 13:26:55编辑过]
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  • 胡世昆
  • 发表于:2018/5/19 15:13:58
  1. 4楼
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我是名家地产经纪人 有购房买卖问题可以电话联系我胡先生18021531991
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  • 打假队长
  • 发表于:2018/5/20 9:41:42
  1. 5楼
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直接打12345
皖东
皖东: 谢谢 已经解决了
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